• Анапа
  • Ангарск
  • Благовещенск
  • Волгоград
  • Иркутск
  • Ишимбай
  • Комсомольск-на-Амуре
  • Краснокамск
  • Красноярск
  • Магадан
  • Магнитогорск
  • Мончегорск
  • Москва
  • Мурманск
  • Нижневартовск
  • Норильск
  • Нытва
  • Осинники
  • Петрозаводск
  • Петропавловск-Камчатский
  • Рязань
  • Ставрополь
  • Стерлитамак
  • Сыктывкар
  • Томск
  • Уссурийск
  • Усть-Илимск
  • Хабаровск
  • Чайковский
  • Чернушка
  • Чита
  • Южно-Сахалинск
  • Юрюзань
  • Якутск

17-й проезд Марьиной рощи, д. 4/1, оф. 30

Пн - сб 09:00-21:00
+7 (495) 106-46-36
Сохранить свое жильё, обременённое ипотекой – важная задача для желающих пройти процедуру банкротства. И в российском праве есть нюансы, которыми можно воспользоваться в этой непростой ситуации.

Что говорит закон?

Ранее Верховный Суд неоднократно высказывал позицию, по которой даже если взятое в ипотеку жильё является единственным пригодным для проживания гражданина и его семьи, на него будет обращено взыскание (изъятие и реализация в счёт погашения долга). 

Такая позиция – спорная, ведь в Конституции РФ закреплено, что каждый имеет право на жилище, и никто не может быть его лишён. 
Поэтому сейчас положения законодательства об ипотеке находятся в стадии доработки.

Однако сроки подготовки нового проекта неизвестны, а пройти процедуру банкротства некоторым ипотечникам необходимо уже сейчас.
 
В компании Освободим используют ряд правовых механизмов, которые помогут пройти процедуру банкротства и при этом остаться при своём жилье.

Как это работает?

Вы можете вместе с кредитором разработать локальный план реструктуризации. Это означает, что ваши платежи могут быть пересмотрены и согласованы так, чтобы вы могли продолжить своевременно их выплачивать уже после завершения процедуры банкротства.

  • Дело в том, что согласно позициям Верховного Суда, если то или иное обязательство будет исполнено третьим лицом, то возможно заключение мирового соглашения между кредитором и должником в отношении этого жилья. 
  • Залогодатель (должник или третье лицо), в таком случае, продолжает платить ипотеку. 

Важно

Погашение ипотеки в этом случае не может осуществляться за счёт остального имущества банкрота, на которое претендуют другие кредиторы. И если предоставивший ипотеку банк предъявит требование о включении в реестр требований кредиторов должника, то нужно обратиться в арбитражный суд. Цель обращения – потребовать утвердить план реструктуризации с графиком продолжения оплаты ипотеки и отказаться от включения требования кредитора в реестр требований должника.  

Таким образом, план реструктуризации, подписанный вами и кредитором, защищает вас от прекращения права пользования жильем. При этом вы не освобождаетесь от обязательств перед кредитором по ипотеке. Это гарантирует, что ваш дом или квартира останется в вашей собственности.

Есть ли риски?

Определённо есть.

Они состоят в отказе от утверждения локального плана реструктуризации. Хотя законодательство предоставляет возможность утверждения локального плана реструктуризации, такая практика пока не распространена в России. Таким образом, кредитор или суд могут отказать в утверждении плана. Кредитора и суд может не устроить срок и условия плана, в связи с чем существуют риск неутверждения.

Что предлагает компания «Освободим»?

Мы гарантируем использовать все законные методы сохранения ипотечного жилья при проведении процедуры банкротства. 

Ваш дом – это не только ваша крепость, но и ещё и собственность, гарантия на которую закреплена Конституцией. И мы готовы помочь вам пройти процедуру банкротства и не остаться при этом на улице. Независимо от рисков, ваша правовая безопасность – наш приоритет.

Получите бесплатную консультацию

Делаем только то, что хорошо умеем!
Специализируемся на банкротстве и задолженности.

Свяжитесь с нами, и мы разработаем индивидуальный план действий для защиты ваших интересов

Что будет на консультации

Выслушаем вас, ответим на вопросы, расскажем про услуги
и подберем решение для вашей проблемы.

Заполните короткую форму и мы перезвоним вам в удобное время. Отвечаем на все заявки.