Банкротство при ипотеке

Банкротство при ипотеке – это ситуация, когда у физического лица, имеющего обязательства по ипотечному кредиту, исчезает (или существенно ухудшается) возможность их выполнять, цивилизованный способ решить проблемы неплатежеспособности граждан.

К физическим лицам, задолжавшим по выплате ипотечного кредита, применяется стандартная процедура банкротства. Следует обратить внимание, что при наличии нескольких займов невозможно заявить себя на признание банкротом по одному из них. Все долги граждан учитываются в совокупности.

Если проводится банкротство при ипотеке, даже если ипотечная квартира является единственным жильем, она будет выставлена на торги, так как исключается из перечня активов, которые после процедуры остаются у должника.

Однако при этом процедура банкротства это законный способ оттянуть реальную продажу ипотечного жилья.

Пока процедура банкротства продолжается, заемщик не потеряет права на жилое имущество. Он может проживать в доме или в квартире до того момента, как будет вынесено решение о признании его банкротом и о передаче его имущества на реализацию, однако не сможет продать квартиру в этот период.

Плюсы банкротства по ипотеке:

• Законный способ списать все долги без остатка
• Возможность оттянуть продажу ипотечного жилья на значительный срок
• Приостановка или окончание исполнительных производств в службе судебных приставов
• Прекращение начисления процентов, штрафов и пеней
• Крупные банки могут пойти на уступки должнику и предложить ему хорошие условия выплаты ипотечного долга в рамках мирового соглашения или выкупа ипотечного долга на иное лицо
• Возможность выкупить свое ипотечное жилье через доверенных лиц с торгов по заниженной стоимости (минимум на 20%)

Минусы банкротства по ипотеке:

• Продажа ипотечного жилья с торгов, если за период банкротства финансовые проблемы гражданина не были решены