17.11.2024
Приятная новость для тех, кто столкнулся с финансовыми трудностями: Госдума приняла закон, защищающий единственное ипотечное жильё банкротов. Теперь у граждан, попавших в трудное финансовое положение, появилась возможность сохранить свой дом, даже проходя процедуру банкротства.
Как работает новый закон?
Согласно нововведению, ипотечное жильё можно исключить из конкурсной массы — имущества, подлежащего реализации для погашения долгов. Для этого суд, рассматривающий дело о банкротстве, должен утвердить отдельное мировое соглашение между должником и банком. Согласие других кредиторов для этого не требуется.
Важные нюансы
Хотя новый закон даёт банкротам право сохранить жильё, существуют определённые условия:
- Ипотека должна быть единственным жильём должника
Если дом или квартира являются единственным местом проживания банкрота, они не включаются в состав имущества для продажи. - Требования банка исключаются из реестра кредиторов
Обязательства перед банком, выдавшим ипотеку, исключаются из реестра. Остальные кредиторы могут претендовать на другое имущество должника, но не на ипотечное жильё. - Обязательство продолжать погашать ипотеку
Должник обязан выполнять условия мирового соглашения или плана реструктуризации. Выплаты по ипотеке продолжаются даже в процессе банкротства. - Погашение просрочек
Если на момент заключения соглашения есть просрочки по ипотеке, они обязательно должны быть урегулированы в рамках договора.
Кто будет помогать выплачивать ипотеку?
Возникает логичный вопрос: как банкрот сможет платить по ипотеке, если его средства уходят на выплату других долгов?
✅ В таком случае закон допускает участие третьих лиц, например, родственников. Эти средства считаются беспроцентным заёмом. Возвращать их можно будет не ранее чем через три года после завершения процедуры банкротства.
Что это значит для должников?
Новый закон предоставляет банкротам важное преимущество — сохранение крыши над головой. Это особенно актуально для семей, где ипотечное жильё является единственным домом.
Если вы оказались в трудной финансовой ситуации, важно помнить: банкротство теперь не обязательно означает потерю жилья. Обратитесь к специалистам, чтобы грамотно пройти процедуру и защитить свои права.
«Освободим» –
ваш проводник в мире финансовой свободы и защиты
Мы заранее начинаем работать со всеми законодательными изменениями, чтобы обеспечить вам надёжную защиту в суде. Наш опыт, профессиональный подход и умение чувствовать потребности клиента позволяют нам добиваться 100%-го результата.
Запишитесь на бесплатную консультацию прямо сейчас и начните свой путь к избавлению от долгов вместе с «Освободим». На первой же встрече мы определим план действий и письменно гарантируем желаемый результат: избавим от долгов, сохранив при этом вашу недвижимость.